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金博宝登录_历史无数次证明“天府大道”才是投资之锚

2020-01-11 12:31:53 来源:敖山新闻 点击:4425

金博宝登录_历史无数次证明“天府大道”才是投资之锚

金博宝登录,天府大道,被誉为世界城市规划建设史上又一个奇迹。为何这样说?因为在它之上,诞生了无数个城市区域板块发展奇迹。

图片来源:视觉中国

金融城,十年前天苍苍野茫茫,随着天府大道南延线修建,如今这里已是成都封面,拥有成都最多世界500强企业、top级酒店群、豪宅群;被称为“小深圳”的大源,发展几乎与天府大道修建是同步的,它从农村骤变为cbd,用了不到10年;兴隆湖,一个离传统城市中心足足30公里的边缘地带,因为天府大道的利好摇身一变成为国家级新区天府新区的核心区域。

天府大道上的发展奇迹我们常说投资要看资源,在成都以学校、地铁、水景最佳。但放眼成都,似乎没有一个资源能像天府大道一样将荒地变为城市top级区域。历史无数次证明 “天府大道”才是投资之锚。从金融城到大源再到兴隆湖,可以看到天府大道以交通导入产业,再为区域注入人口红利,从而带动板块腾飞。其交通通达性、产业聚集性不可小觑。

图片来源:视觉中国

作为城市的“主动脉”天府大道牵动着一个城市的发展与格局

有人说,到了兴隆湖天府大道的投资神话已成绝唱真的如此吗?

十年前,买金融城的人发了十年前,买大源的人发了十年前,买麓山的人也发了

城市快速发展的十年,数个城南板块的崛起,向我们证明了城南才是投资的最佳风向,那城市下一个发展十年机遇在哪里?聪明的投资者早已懂得以天府大道为衡量标准,来找寻最佳投资板块。跨过兴隆湖一路向南,视高早在两年前就被有预见性的人群发现。

享受“东进”、“南拓”发展红利,未来可期

原本视高就属于大天府新区规划范围,而在全新城市规划中,它更占据东进、南拓 “ 黄金交汇点 ” 。不仅将无缝对接成都 “ 东进 ” 实体产业和 “ 南拓 ” 高精尖产业,2020年将开通的天府国际机场,对其也是重大利好。

城市产业发展示意图

承接兴隆湖大量外溢人口,人口红利强劲 一个地方地段再好,没有人也是白搭,人口红利是项目投资最重要的要素之一。目前作为国家级新区核心区域的兴隆湖,是天府大道上的优质投资地块,这里拥有大量高精尖产业,也带来了大量产业人群,但它的机会只留给极少数人。因为科学城规划面积73平方公里,起步区兴隆湖为25平方公里,但住宅用地规划极少,有限的居住用地规划无法满足片区产业人群极强的购房需求,非相关企业人群想入住的几率更是几乎为零。兴隆湖大量产业外溢人口需要有高端居住板块承接。

新区“高精尖”人才将在哪里安家立命?

沿天府大道仅需约20分钟左右车程就可到达的视高就成了首选地,已有相当数量的兴隆湖产业人群选择在视高购房置业,一个高端居住板块正在形成。 品牌开发商入驻的区域始终是热门地区 当你看见一个区域有众多品牌开发商不惜花重金争相入驻,极大几率说明这里即将迎来腾飞,毕竟一线的地产开发商,其嗅觉的敏锐和对区域未来发展形势的研判要高于常人。目前视高已有保利、万科、恒邦、融创等品牌开发商入驻,并且在2017年的时候就创造出了一波城市投资“神话”,区域房价一度比肩主城。

城市限购对于视高来说是“东风”自成都发布最严限购政策后,对于投资人群只能在成都选择商办物业,但众所周知商办物业远没有住宅居住属性佳、可期性大。但属于大天府新区规划范围的视高不限购,其成为没购房资格的成都人 / 想在成都生活外地人的优选之地。不难发现,视高的投资热潮,是“天时、地利、人和”下的产物。

但从2018年开始,视高这个地方似乎“销声匿迹”了,它真的只是昙花一现?其实让视高变得低调的真正原因是,近一年半整个区域都鲜少有新货推出。

像保利的两个楼盘早早都已经清盘,而其他项目也在等待新批次加推,城市投资人群无从下手。但就在7月底,视高天府中心城一亮相,就吸引了不少市民早早驱车赶往现场咨询,场面十分火爆。

天府中心城售楼部亮相现场图

没错,视高还是那个视高,投资神话还是那个投资神话。

作为整个视高区域的全新升级项目,除了区域、购房资格等传统利好,天府中心城明显比1.0投资时代的产品有了更多投资“硬核”要点。 接驳天府大道 :视高投资1.0时代的项目主要位于距天府大道约2公里的大学城板块 ,天府中心城和金融城一样,将直接享受天府大道带来的交通便捷性及强大的产业导入优势。

项目俯视图

居住环境升级 :相比天府大道上其他板块,天府中心城邻柴桑河湿地公园,并有帽顶山生态公园、南天府公园、城市公园、寨子山公园围绕,天府中心城算是天府大道的plus级别项目。

人口红利强大 :除了拥有兴隆湖的外溢产业人口红利,这一次,天府中心城还成为区域首个“产城融合”项目。“农业产业化国家重点龙头企业”的四川特驱集团与政府深度合作,将在其附近打造约280亩的四川特驱农业高新技术创新中心,为区域导入大量高端人才,项目的人口力有强大保障。

50万方综合体的自有吸引力 :不同于1.0时代依靠视高原有生活配套的产品,自身拥有商业街区、产业办公、住宅配套的天府中心城,将辐射区域,成为区域全新中心。

项目效果图

并且值得关注的一点是,天府中心城即将推出建面约70㎡三房单卫,约86㎡三房双卫,约107㎡四房双卫产品,相对于视高1.0时期动辄就是上百平的产品,天府中心城单套购房总价将大大下降,对投资者及自住者无疑都是一个重大利好。

天府大道一路向南,上个十年,城市发展属于城南,下个十年,站在城市发展的风口上的视高,拥有天府大道、“南拓”、乐高乐园等重重利好,它或许也将像金融城、大源一样,在未来成为人们口口相传的又一个城市发展“奇迹”。

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